116 TROISIÈME RANG N · Saint-Malachie
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 57,9 m² · terrain 4 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 105 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866088571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
19025866088571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
163 991 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 35 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 0 m · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 76 % |
| 2 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 642 $ Poids 2 % |
| 3 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 266 $ Poids 2 % |
| 4 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 562 $ Poids 1 % |
| 5 | 332, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 651 $ Poids 1 % |
| 6 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 373 $ Poids 1 % |
| 7 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 852 $ Poids 1 % |
| 8 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 759 $ Poids 1 % |
| 9 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.