TROISIÈME RANG N · Saint-Malachie
Valeur estimée
229 300 $
Autre · terrain 309 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 986,8 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 195 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866162711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
19025866162711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 53 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 438 m · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 49 % |
| 2 | route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 3 % |
| 3 | 1134, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 596 $ Poids 3 % |
| 4 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 2 % |
| 5 | 277, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 94 003 $ (904 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 268 $ Poids 2 % |
| 6 | 490, Route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 1 % |
| 7 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 1 % |
| 8 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 1 % |
| 10 | 336-C, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 764 $ Poids 1 % |
| 11 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 026 $ Poids 1 % |
| 12 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 342 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.