199 Route PONT HARPER · Saint-Malachie
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 70,2 m² · constr. 2004 · terrain 6 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 245,5 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 188 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875102991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
19025875102991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 75 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 922 m · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 315 $ Poids 30 % |
| 2 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 959 m · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 147 $ Poids 14 % |
| 3 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 405 928 $ Poids 12 % |
| 4 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 270 811 $ Poids 11 % |
| 5 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +6 819 $ | 130 595 $ Poids 7 % |
| 6 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 315 295 $ Poids 3 % |
| 7 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 464 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 83 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.