1200 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 98,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875115263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
19025875115263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 49 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 024 $ Poids 39 % |
| 2 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 175 442 $ Poids 32 % |
| 3 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 276 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 270 684 $ Poids 11 % |
| 5 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 894 $ Poids 6 % |
| 6 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 916 $ Poids 6 % |
| 7 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 348 865 $ Poids 3 % |
| 8 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 348 865 $ Poids 3 % |
| 9 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 712 $ Poids 3 % |
| 10 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 369 200 $ Poids 2 % |
| 11 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 67 297 $ Poids 1 % |
| 12 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 522 603 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.