1201 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 138 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875115665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
19025875115665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 52 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 862 $ Poids 39 % |
| 2 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 171 747 $ Poids 32 % |
| 3 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 101 519 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −21 241 $ | 267 626 $ Poids 14 % |
| 5 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 276 201 $ Poids 9 % |
| 6 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 991 $ Poids 7 % |
| 7 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 207 $ Poids 6 % |
| 8 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 867 $ Poids 3 % |
| 9 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 342 477 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 342 477 $ Poids 2 % |
| 11 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −2 242 $ | 70 135 $ Poids 1 % |
| 12 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 512 414 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.