1212 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 92 m² · constr. 1942 · terrain 4 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 168 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875123475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
19025875123475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 58 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 912 $ Poids 30 % |
| 2 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 170 351 $ Poids 22 % |
| 3 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 063 $ Poids 20 % |
| 4 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 261 306 $ Poids 19 % |
| 5 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 926 m · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 251 142 $ Poids 12 % |
| 6 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 005 $ Poids 11 % |
| 7 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 161 $ Poids 4 % |
| 8 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 903 $ Poids 3 % |
| 9 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 340 064 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 340 064 $ Poids 2 % |
| 11 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −41 206 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 565 $ Poids 1 % |
| 12 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 488 549 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.