1239 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 62,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 218 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875151445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
19025875151445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 78 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 599 m · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 421 $ Poids 35 % |
| 2 | 1180, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-04-03 · 755 m · Vendu 220 000 $ (4 112 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 202 $ Poids 13 % |
| 3 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 953 $ Poids 12 % |
| 4 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +3 672 $ | 121 803 $ Poids 9 % |
| 5 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 372 903 $ Poids 8 % |
| 6 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 79 009 $ Poids 0 % |
| 7 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 259 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.