225 DIXIÈME RANG · Saint-Malachie
Valeur estimée
203 300 $
Chalet · 3 994 $/m² · 50,9 m² · terrain 4 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,9 m²
Frontage
87 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 98 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875538496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
19025875538496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 46 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 968 $ Poids 5 % |
| 2 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 929 $ Poids 1 % |
| 3 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 420 $ Poids 0 % |
| 5 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 253 $ Poids 0 % |
| 6 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.