230 Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie
Valeur estimée
343 800 $
Autre · 3 271 $/m² · 105,1 m² · constr. 1872 · terrain 161 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 652,3 m²
Frontage
533,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 180 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875823793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
19025875823793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 104 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 75 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 94 003 $ (904 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 113 005 $ Poids 9 % |
| 2 | 36, 3e Rang Nord, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 83 494 $ (671 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 737 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −8 349 $ | 76 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.