250 Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie
Valeur estimée
120 800 $
Autre · terrain 5 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 951,5 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 000 $
Rôle antérieur 33 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875858543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
19025875858543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 19 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-04-12 · 895 m · Vendu 94 003 $ (904 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 268 $ Poids 12 % |
| 2 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 11 % |
| 3 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 8 % |
| 4 | 243, Troisième Rang Sud, Saint-Malachie 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (6 374 $/m²) 35,3 m² Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 6 % |
| 5 | 177, 10e Rang, Saint-Malachie 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 4 % |
| 6 | route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 2 % |
| 7 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 2 % |
| 8 | 336-C, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 764 $ Poids 1 % |
| 9 | 332, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.