135 TROISIÈME RANG N · Saint-Malachie
Valeur estimée
558 400 $
Autre · 6 011 $/m² · 92,9 m² · constr. 1900 · terrain 703 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 588,6 m²
Frontage
518,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 443 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876078854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
19025876078854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 94 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 358 010 $ Poids 11 % |
| 2 | 277, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 94 003 $ (904 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 120 652 $ Poids 8 % |
| 3 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 163 $ Poids 4 % |
| 4 | 490, Route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 243 $ Poids 1 % |
| 5 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 335 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.