100 Côte CRAPAUDIÈRE · Saint-Malachie
Valeur estimée
155 400 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 62,7 m² · constr. 1905 · terrain 2 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 99 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884977142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
19025884977142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±178.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 32 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 741 m · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 107 927 $ Poids 20 % |
| 2 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 378 $ Poids 7 % |
| 3 | 1180, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (4 112 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 269 025 $ Poids 1 % |
| 4 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 685 $ Poids 0 % |
| 5 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 387 697 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.