208 Rue TANGUAY · Saint-Malachie
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 83,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 337 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885044639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
19025885044639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 87 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 470 m · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 298 428 $ Poids 80 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 669 m · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 325 076 $ Poids 50 % |
| 3 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 418 m · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 143 770 $ Poids 29 % |
| 4 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 587 m · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 263 156 $ Poids 21 % |
| 5 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 528 733 $ Poids 15 % |
| 6 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 124 $ Poids 12 % |
| 7 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 175 $ Poids 2 % |
| 8 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 163 $ Poids 1 % |
| 9 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 227 $ Poids 1 % |
| 10 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 163 371 $ Poids 1 % |
| 11 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.