147 Rue LABRECQUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
178 300 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 122,4 m² · constr. 1990 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 132 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885046600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
19025885046600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±205.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 37 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 119 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 318 $ Poids 41 % |
| 2 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 582 383 $ Poids 22 % |
| 3 | 1289, route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-15 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 620 $ Poids 17 % |
| 4 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 071 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 383 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 383 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 407 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +3 203 $ | 84 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.