210-212 Rue TANGUAY · Saint-Malachie
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 92,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 184 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885055030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
19025885055030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 75 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 432 m · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 311 588 $ Poids 68 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 663 m · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 343 556 $ Poids 57 % |
| 3 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 31 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 167 $ Poids 57 % |
| 4 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 622 m · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 274 283 $ Poids 15 % |
| 5 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −40 753 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 588 858 $ Poids 15 % |
| 6 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 555 959 $ Poids 12 % |
| 7 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 904 $ Poids 3 % |
| 8 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 142 $ Poids 2 % |
| 9 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 170 515 $ Poids 1 % |
| 10 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 891 $ Poids 1 % |
| 11 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.