218 Rue TANGUAY · Saint-Malachie
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 101,2 m² · constr. 1990 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 95 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885055732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
19025885055732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 53 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 41 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 331 $ Poids 67 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 668 m · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 163 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 361 m · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 213 $ Poids 49 % |
| 4 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 950 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 534 385 $ Poids 26 % |
| 5 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 330 141 $ Poids 2 % |
| 6 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 465 $ Poids 1 % |
| 7 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 177 906 $ Poids 1 % |
| 8 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 365 $ Poids 1 % |
| 9 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 324 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 353 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 353 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.