167 Rue LABRECQUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 66,6 m² · constr. 1997 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 140 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885066564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
19025885066564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 52 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 298 m · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +3 147 $ | 124 351 $ Poids 32 % |
| 2 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 705 $ Poids 24 % |
| 3 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 742 m · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 543 $ Poids 13 % |
| 4 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 955 m · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −32 582 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 440 076 $ Poids 11 % |
| 5 | 1180, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (4 112 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 321 043 $ Poids 2 % |
| 6 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 686 $ Poids 1 % |
| 7 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 325 $ Poids 1 % |
| 8 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 533 $ Poids 1 % |
| 9 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 383 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 398 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.