1235 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
341 200 $
Autre · 5 100 $/m² · 66,9 m² · terrain 208 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 091,7 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885106308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
19025885106308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 75 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 137 m · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 44 % |
| 2 | 281, chemin de la Rivière Etchemin, Saint-Malachie 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 812 $/m²) 78,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 308 $ Poids 20 % |
| 3 | 177, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 457 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 834 $ Poids 13 % |
| 4 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 418 $ Poids 12 % |
| 5 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 998 m · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 026 $ Poids 11 % |
| 6 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 341 $ Poids 5 % |
| 7 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 006 $ Poids 4 % |
| 8 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 861 $ Poids 2 % |
| 9 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.