140 Montée KINSELLA · Saint-Malachie
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 86,3 m² · terrain 152 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 461,1 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 274 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885338235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
19025885338235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 79 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 870 $ Poids 8 % |
| 2 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 374 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 673 $ Poids 1 % |
| 4 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 1630, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (2 247 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.