156 Montée KINSELLA · Saint-Malachie
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 73,7 m² · constr. 2012 · terrain 217 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 015,3 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 285 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885352639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
19025885352639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 89 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 686 $ Poids 9 % |
| 2 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 283 603 $ Poids 3 % |
| 3 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 623 $ Poids 1 % |
| 4 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 836 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 136 768 $ Poids 1 % |
| 6 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 429 774 $ Poids 1 % |
| 7 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 84 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 490 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 332 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.