170-172 Montée KINSELLA · Saint-Malachie
Valeur estimée
460 300 $
Autre · 4 367 $/m² · 105,4 m² · constr. 1867 · terrain 226 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 004,2 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 362 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885390725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
19025885390725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 89 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 251 $ Poids 4 % |
| 2 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 153 705 $ Poids 3 % |
| 3 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 008 $ Poids 3 % |
| 4 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 282 $ Poids 3 % |
| 5 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 269 $ Poids 2 % |
| 6 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 538 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 292 870 $ Poids 1 % |
| 8 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 540 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, 3e Rang Nord, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 83 494 $ (671 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 737 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −8 349 $ | 76 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 1630, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-03-18 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (2 247 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 263 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 380 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.