262 DIXIÈME RANG · Saint-Malachie
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 89,2 m² · constr. 1993 · terrain 150 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 584,2 m²
Frontage
384,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885415742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
19025885415742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 63 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 168 052 $ Poids 5 % |
| 2 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 701 $ Poids 3 % |
| 3 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 204 165 $ Poids 0 % |
| 4 | 1630, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (2 247 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 282 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 339 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 024 $ Poids 0 % |
| 8 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 285 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 314 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −10 693 $ | 323 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.