135 Montée KINSELLA · Saint-Malachie
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 105,7 m² · constr. 1990 · terrain 7 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 038,8 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 267 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885464154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
19025885464154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
257 450 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 72 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 601 $ Poids 3 % |
| 2 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 627 $ Poids 1 % |
| 3 | 36, 3e Rang Nord, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 83 494 $ (671 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 737 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 87 432 $ Poids 1 % |
| 4 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 337 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, route Émile-Lachance, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 286 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 1630, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (2 247 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 297 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, route Émile-Lachance, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 383 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 219 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 366 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 330 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.