255 DIXIÈME RANG · Saint-Malachie
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 71 m² · constr. 1900 · terrain 409 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 866,2 m²
Frontage
330,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 240 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885561905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
19025885561905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 68 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 228 $ Poids 0 % |
| 2 | 32, rue Louis-Tanguay, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 887 $ Poids 0 % |
| 3 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 70 088 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, rue Principale, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 558 $/m²) 70,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 135 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 212 596 $ Poids 0 % |
| 6 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 198 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 184 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.