24 Chemin LAC DES CÈDRES · Saint-Malachie
Valeur estimée
165 700 $
Chalet · 3 890 $/m² · 42,6 m² · constr. 1965 · terrain 17 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 931,8 m²
Frontage
176,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 53 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886096830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
19025886096830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 34 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Troisième Rang Sud, Saint-Malachie 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (6 374 $/m²) 35,3 m² Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 725 $ Poids 13 % |
| 2 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 464 $ Poids 8 % |
| 3 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 003 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 721 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.