124 Côte CRAPAUDIÈRE · Saint-Malachie
Valeur estimée
247 500 $
Chalet · 4 626 $/m² · 53,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 800 $
Rôle antérieur 42 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894857466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
19025894857466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 59 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 542 464 $ Poids 0 % |
| 2 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 020 $ Poids 0 % |
| 3 | 1180, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-04-03 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (4 112 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.