116 Côte CRAPAUDIÈRE · Saint-Malachie
Valeur estimée
215 600 $
Chalet · 2 193 $/m² · 98,3 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 86 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894911607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
19025894911607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 50 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 831 m · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 070 $ Poids 47 % |
| 2 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 328 $ Poids 25 % |
| 3 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 522 829 $ Poids 22 % |
| 4 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 270 836 $ Poids 21 % |
| 5 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +51 389 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 505 237 $ Poids 8 % |
| 6 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 231 $ Poids 1 % |
| 7 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 870 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.