360 Chemin MONTAGNE · Saint-Malachie
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 116,6 m² · constr. 2010 · terrain 7 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 941,3 m²
Frontage
156,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 366 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895060700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
19025895060700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 450 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 94 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 269 m · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 619 151 $ Poids 40 % |
| 2 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 813 $ Poids 26 % |
| 3 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 680 $ Poids 2 % |
| 4 | 805, Rang 7, Frampton 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 537 000 $ (4 468 $/m²) 120,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 709 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.