186 Montée KINSELLA · Saint-Malachie
Valeur estimée
251 000 $
Autre · terrain 208 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 339,1 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 160 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895216215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
19025895216215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 60 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Montée de Kinsella, Saint-Malachie 2024-03-08 · 452 m · Vendu 106 000 $ (4 398 $/m²) 24,1 m² Ajust. marché +28 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 127 $ Poids 14 % |
| 2 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 076 $ Poids 11 % |
| 3 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 11 % |
| 4 | 150, rue Labrecque, Saint-Malachie 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 727 $/m²) 167,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 8 % |
| 5 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 8 % |
| 6 | 144, rue Labrecque, Saint-Malachie 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 8 % |
| 7 | 193, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 471 $ Poids 6 % |
| 8 | 207, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 5 % |
| 9 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 383 $ Poids 5 % |
| 10 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 5 % |
| 11 | route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 378 $ Poids 5 % |
| 12 | 269, 10e Rang, Saint-Malachie 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 58 000 $ (2 636 $/m²) 22 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 314 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.