Montée KINSELLA · Saint-Malachie
Valeur estimée
110 100 $
Autre · 3 932 $/m² · 28 m² · constr. 2022 · terrain 34 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 072,2 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 38 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895296626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
19025895296626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 16 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Montée de Kinsella, Saint-Malachie 2024-03-08 · 742 m · Vendu 106 000 $ (4 398 $/m²) 24,1 m² Ajust. marché +28 127 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 703 $ Poids 12 % |
| 2 | 269, 10e Rang, Saint-Malachie 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 58 000 $ (2 636 $/m²) 22 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 314 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 83 023 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.