166 Montée KINSELLA · Saint-Malachie
Valeur estimée
175 600 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 69,1 m² · constr. 1883 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 100 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895325369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
19025895325369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 37 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 684 $ Poids 4 % |
| 2 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 209 612 $ Poids 2 % |
| 3 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 582 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 226 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 112 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 204 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 427 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 1164 B, route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (5 386 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 69 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Louis-Tanguay, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.