151 Montée KINSELLA · Saint-Malachie
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 86,2 m² · constr. 1882 · terrain 413 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 814,4 m²
Frontage
287,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 348 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895445058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
19025895445058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 87 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, route Émile-Lachance, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 151 $ Poids 1 % |
| 2 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 746 $ Poids 1 % |
| 3 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 468 $ Poids 1 % |
| 4 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue Louis-Tanguay, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 252 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue Principale, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 558 $/m²) 70,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +550 $ | 137 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 124 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.