330 Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie
Valeur estimée
98 500 $
Autre · 4 139 $/m² · 23,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 25 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896078394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
19025896078394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 12 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-20 · 390 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 62 % |
| 2 | 336-C, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-10-08 · 136 m · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 764 $ Poids 57 % |
| 3 | 243, Troisième Rang Sud, Saint-Malachie 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (6 374 $/m²) 35,3 m² Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −36 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 810 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.