336 Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie
Valeur estimée
264 500 $
Chalet · 3 090 $/m² · 85,6 m² · constr. 1984 · terrain 6 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 370,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 130 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896078956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
19025896078956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 62 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 725 m · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 293 459 $ Poids 57 % |
| 2 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 334 m · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 342 198 $ Poids 56 % |
| 3 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 857 m · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 358 988 $ Poids 45 % |
| 4 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 249 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 4.5 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.