1373 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 72,5 m² · constr. 1978 · terrain 136 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 980,8 m²
Frontage
160,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 197 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905115514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
19025905115514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 77 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 952 $ Poids 39 % |
| 2 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −14 994 $ | 241 804 $ Poids 23 % |
| 3 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 246 971 $ Poids 19 % |
| 4 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −6 818 $ | 118 602 $ Poids 11 % |
| 5 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 436 895 $ Poids 9 % |
| 6 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 269 332 $ Poids 6 % |
| 7 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 816 $ Poids 6 % |
| 8 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 088 $ Poids 2 % |
| 9 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 413 872 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.