1387 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
271 800 $
Autre · 4 131 $/m² · 65,8 m² · constr. 1900 · terrain 73 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 417,8 m²
Frontage
268,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 181 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905164923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
19025905164923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 64 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 880 m · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 963 $ Poids 45 % |
| 2 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 831 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 204 429 $ Poids 41 % |
| 3 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 392 382 $ Poids 7 % |
| 4 | 177, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 457 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 033 $ Poids 5 % |
| 5 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 110 142 $ Poids 5 % |
| 6 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 419 147 $ Poids 4 % |
| 7 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 792 $ Poids 2 % |
| 8 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 200 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, chemin de la Rivière Etchemin, Saint-Malachie 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 812 $/m²) 78,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 1180, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (4 112 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 275 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.