252 Montée KINSELLA · Saint-Malachie
Valeur estimée
136 600 $
Autre · 3 662 $/m² · 37,3 m² · constr. 1990 · terrain 40 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 480,4 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 64 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905178220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
19025905178220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 26 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 89 000 $ (2 336 $/m²) 38,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 105 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.