255 Montée KINSELLA · Saint-Malachie
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 67,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 124 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905188996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
19025905188996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 52 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 504 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 570 $ Poids 61 % |
| 2 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 554 m · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 239 993 $ Poids 51 % |
| 3 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 401 319 $ Poids 6 % |
| 4 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −6 294 $ | 115 768 $ Poids 2 % |
| 5 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 424 445 $ Poids 2 % |
| 6 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 575 $ Poids 1 % |
| 7 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 124 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.