251 Montée KINSELLA · Saint-Malachie
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 85,8 m² · constr. 1882 · terrain 11 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 606,2 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 119 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905189856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
19025905189856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 45 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 526 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 839 $ Poids 75 % |
| 2 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 214 m · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 068 $ Poids 65 % |
| 3 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 882 m · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 264 $ Poids 29 % |
| 4 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 367 m · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 050 $ Poids 15 % |
| 5 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 251 927 $ Poids 7 % |
| 6 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 472 126 $ Poids 3 % |
| 7 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 124 434 $ Poids 2 % |
| 8 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 850 $ Poids 1 % |
| 9 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 116 $ Poids 1 % |
| 10 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 226 298 $ Poids 0 % |
| 11 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.