360 Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 77,4 m² · constr. 1997 · terrain 10 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 657,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 161 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906102406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
19025906102406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 69 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 427 m · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 361 372 $ Poids 82 % |
| 2 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 254 m · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 297 164 $ Poids 76 % |
| 3 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 795 m · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 345 556 $ Poids 56 % |
| 4 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 362 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 443 944 $ Poids 23 % |
| 5 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 543 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 241 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 288 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 292 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 124 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 4.5 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 207 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.