239 Montée KINSELLA · Saint-Malachie
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 106,3 m² · terrain 326 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 365,7 m²
Frontage
229,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 226 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915207581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
19025915207581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 79 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 978 m · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 775 $ Poids 28 % |
| 2 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 926 m · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 106 $ Poids 20 % |
| 3 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 730 m · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 137 $ Poids 17 % |
| 4 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 842 $ Poids 1 % |
| 5 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 974 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, 3e Rang Nord, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 83 494 $ (671 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 737 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, route Émile-Lachance, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, route Émile-Lachance, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 758 $ Poids 0 % |
| 10 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.