492 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 64 m² · constr. 1971 · terrain 4 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 86 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876450971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
19030876450971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
200 250 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 26 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 130 m · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 132 666 $ Poids 99 % |
| 2 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 288 181 $ Poids 11 % |
| 3 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +15 898 $ | 198 751 $ Poids 7 % |
| 4 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 879 $ Poids 2 % |
| 5 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 951 $ Poids 1 % |
| 6 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 288 496 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 288 $ Poids 1 % |
| 8 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 214 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 366 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 180 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.