549 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
147 200 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 63,2 m² · constr. 1960 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 69 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876461910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
19030876461910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
200 250 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 22 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 0 m · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 279 816 $ Poids 15 % |
| 3 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +15 898 $ | 197 643 $ Poids 6 % |
| 4 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 942 $ Poids 3 % |
| 5 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 186 $ Poids 1 % |
| 6 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 98 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 203 352 $ Poids 0 % |
| 11 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 391 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 171 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.