541 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 68,2 m² · constr. 1922 · terrain 114 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 000 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876484430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
19030876484430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
200 250 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 65 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 330 m · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 445 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 153 096 $ Poids 6 % |
| 3 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 190 259 $ Poids 4 % |
| 4 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 970 $ Poids 0 % |
| 5 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 98 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 910 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 205 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 222 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.