472 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 100,8 m² · constr. 1907 · terrain 168 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 533,1 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 203 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886307634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
19030886307634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 84 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 322 418 $ Poids 6 % |
| 2 | 950, 9ème rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (2 954 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 309 942 $ Poids 5 % |
| 3 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 088 $ Poids 2 % |
| 4 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 258 879 $ Poids 1 % |
| 5 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 957 $ Poids 1 % |
| 6 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 870, 8e rang est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 119 258 $ (1 374 $/m²) 86,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 264 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −8 944 $ | 143 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 264 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 939 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.