456 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 55,8 m² · terrain 271 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 316,1 m²
Frontage
601,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886369481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
19030886369481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 67 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 912 m · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 682 $ Poids 52 % |
| 2 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 574 $ Poids 22 % |
| 3 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 226 $ Poids 3 % |
| 4 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 589 $ Poids 2 % |
| 5 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 018 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 458 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 779 $ Poids 1 % |
| 9 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 033 $ Poids 1 % |
| 10 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 161 $ Poids 1 % |
| 11 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 497 $ Poids 1 % |
| 12 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 2.9 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.