468 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 77 m² · constr. 1993 · terrain 2 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 180 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886400717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
19030886400717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
205 250 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 41 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 383 m · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 147 $ Poids 56 % |
| 2 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 265 742 $ Poids 3 % |
| 3 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 098 $ Poids 2 % |
| 4 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 353 958 $ Poids 1 % |
| 5 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 290 857 $ Poids 1 % |
| 6 | 870, 8e rang est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 119 258 $ (1 374 $/m²) 86,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 264 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +11 926 $ | 147 715 $ Poids 1 % |
| 7 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 436 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 235 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −17 869 $ | 338 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 282 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.