464 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 113,4 m² · constr. 1918 · terrain 2 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,2 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 142 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886410248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
19030886410248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
205 250 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 65 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 673 $ Poids 28 % |
| 2 | 950, 9ème rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (2 954 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 328 552 $ Poids 11 % |
| 3 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 356 032 $ Poids 7 % |
| 4 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 465 008 $ Poids 2 % |
| 5 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 292 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.