86 9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 61,5 m² · constr. 1920 · terrain 272 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 126,4 m²
Frontage
192,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 182 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886585439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
19030886585439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
205 250 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 59 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 281 m · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 275 694 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 143 702 $ Poids 43 % |
| 3 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 819 $ Poids 20 % |
| 4 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 303 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 3.1 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 146 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 390 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 153 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.