87 9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 98,7 m² · terrain 11 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 883,9 m²
Frontage
188,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 124 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886622274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
19030886622274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 68 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 9ème rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 954 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 541 $ Poids 42 % |
| 2 | 870, 8e rang est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 119 258 $ (1 374 $/m²) 86,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 264 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 697 $ Poids 16 % |
| 3 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 834 $ Poids 10 % |
| 4 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 723 $ Poids 3 % |
| 5 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 181 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 464 $ Poids 1 % |
| 7 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 601 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.